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北纬开营与央仑文化、清华建筑设计院达成合作 千位规模营地即将开业

我要评论 来源:北国网  2019/12/12 8:57:56  作者:  

  2019年12月3日,北纬开营宣布与央仑文化、清华建筑设计院达成《临沂国际骑士营地》项目合作——央仑文化为场地投资方,清华建筑设计院负责项目建筑设计,北纬开营负责营地专项的规划设计并承接建成后营地的整体运营。

  项目投资方央仑文化邢婕表示,项目总计投资6亿元,分三期建设完成。营项目位于山东临沂,众所周知,山东是一个教育和人口大省,而临沂又是山东人口最多的城市,市场庞大,消费能力出众。

  早在2013年,临沂市政府便开设了一个青少年示范性综合实践基地。基地占地500亩,是目前国内最大的研学实践基地之一,每年接收的青少年数量可达16万。此外,2016年研学文件下发后,研游学成为刚需——每个学生每年参与研学的时间必须达5天,并且和中高考挂钩。在山东省,研游学市场已经被教育成熟了。

  山东临沂有国内最大的研学基地,也有一些红色革命教育基地,市场聚集效应已经显现, 因此,融入马术项目,定位于中高端差异化市场,是临沂国际骑士营地的核心特色。

  央仑文化有着丰富的马场运营经验,目前在北京运营中的马术场就已达10家。”拿到临沂这块地后,最开始是想建一个马术俱乐部,但后来觉得,马术其实是营地教育的高端项目,它和营地对标的是同一批青少年,能实现内容相辅相成,市场互相导流的作用。“央仑文化负责人邢婕表示。

  临沂国际骑士营地占地400多亩,营位1500个,加上周边资源,总占地超过1000亩,场地中心有80亩开阔湖面。“像一个自然乐园”,清华建筑设计院城镇发展中心主任苏鹏表示,“整体的风格为美式草原风,依傍着山和水。未来将锁定马术爱好者等中高端消费人群、青少年素质教育以及城市亲子休闲度假人群,是山东中部地区一个稀缺的体验式度假项目。”

  北纬开营将配合清华建筑设计院完成营地的专项规划工作,“我们会带着课程导师一起去勘察营地,先定该营地能做哪些课程,再根据课程和营地规模,进行设计。比如临沂营地,可分为营内主题和营外主题。营内以马术和骑士精神为核心主题,从马术衍生出各种户外运动项目,包含水上运动、生存探险和领导力课程。在营地周边,因地处沂南县,该地具备红色旅游基因,所以也可以研发符合研学主题的爱国主义教育、军事教育等课程,作为营地外内容的衍生。”问及营地的设计思路,开营COO李鹏表示。

  北纬开营截止明年暑期前,将参与运营10家营地,李鹏根据经验总结说“我们测算过,如果按5年时间作为一个项目投资回收期,一线城市营地低于300个营位,很难收回投资成本。省会级城市的营地要达到500个营位,三四线城市要实现800-1000个营位。”

  目前整个营地教育市场,营地资源端还处在极其稀缺状态,总计国内营地数量不足200个,相较于美国12000个营地,俄罗斯的55000个营地,中国的市场还是非常巨大的。“对于目前市场的需求而言,当下优质营地的承载量是严重不足的,面对如此大的市场需求,从今年开始我们能看到越来越多的地方政府、房地产、旅游景区、田园综合体等都投入到营地建设中来,在大经济环境下行,资本寒冬之际,营地市场却迎来了一个春天。北纬开营从成立至今2年多的时间,已经承接了30多个营地项目的规划设计,我们应该是这个市场最大的拉动者。”李鹏对这个市场的前景充满信心。

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